23 januari 2012Verkoper onroerend goed is te veel vermelde btw op nota verschuldigd

In 1999 heeft een fiscale eenheid een aantal onroerende goederen verkocht aan een B.V. voor een bedrag van fl. 5,5 mio (€ 2.495.791,19). Koper heeft niet tegelijk met de koopsom een btw-bedrag voldaan. Ter zake van deze verkoop is door de verkoper ook geen btw op aangifte voldaan. Na het voeren van een procedure over een deel van de overeenkomst komen partijen overeen dat ter zake van de geleverde onroerende goederen € 2.495.791,19, te vermeerderen met 19% btw (€ 474.200,33) verschuldigd is. De verkoper heeft in de aangifte een btw-bedrag voldaan van € 102.486 voldaan. Naar de mening van de verkoper was in 1999 uit het vooruitbetaalde bedrag van € 2.495.791,19 17,5% btw verschuldigd (€ 371.714). Omdat dit bedrag buiten de naheffingstermijn valt is naar de mening van de verkoper slechts over het verschil van € 474.200,33 en € 371.714 btw verschuldigd. Hof Den Bosch gaat niet in dit standpunt mee. Op de nota’s van de notaris in 2005 staat één keer een bedrag van de koopsom en het btw-bedrag vermeld en één keer een bedrag incl. 19% btw. Deze te veel op de nota vermelde btw is naar het oordeel van het hof verschuldigd op grond van art. 37 Wet OB. Het hof stelt de inspecteur daarom in het gelijk.

Meer weten over wat we u kunnen bieden?

De btw-specialisten helpen u graag verder.

Bel ons op of vul ons contactformulier in.

neem contact op